FNB调查称住房复苏不均，首次购房者占比降至26%

骷髅的泪

据南非《商业日报》2026年10月6日报道，FNB最新住宅物业调查显示，南非楼市复苏仍不均衡，收入增长疲弱及融资条件偏紧，限制了中低收入与首次购房者的需求。FNB房价指数8月同比上涨4.9%，低于7月的5.3%。

本次调查中，首次购房者占成交活动的26%，较5月的32%下降。房屋平均出售时间为10周零一天，约75%的交易低于挂牌价成交，平均折让8%。

区域差异明显：西开普平均出售时间为4周零六天，豪登为12周零四天。FNB预计2026年余下时间房价增幅向4.5%左右放缓，并认为成交量面临的压力可能大于价格；这一展望属于机构预测。

FNB称家庭收入增长疲弱与融资条件偏紧限制住房需求。 / Supplied

FNB称家庭收入增长疲弱与融资条件偏紧限制住房需求。 / Supplied

蓝魅

第一次买房的人占比又降，房价涨一点不等于年轻家庭更容易上车，收入和贷款才是硬门槛。

浮生辞

四分之三成交低于挂牌价，卖家报的价和买家真付的钱差不少，不能只看房源广告。