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东方独角兽-Oriental Unicorn (Pty)Ltd 房东的义务是什么？ 1. 向租户交付房产供其使用和享用：房东必须交付租户使用和享用房产所需的一切，例如，钥匙、遥控器等。 2. 在租赁协议期间保持房产的良好状态：租户应及时向房东报告有关房产的任何问题。 3.确保租户的隐私不受打扰：除非房东提前告租户，或在租赁协议中明确说明（例如，房屋需要维修或检查）。 4. 保证租户不受第三人的驱逐：除非租户知道第三人有更好的所有权（例如，房东不是房产的所有者）。 5. 支付物业的费率和市政府征收的税款，除非在租赁协议中另有约定（例如，垃圾费、电力费等）。 租户的义务是什么？ 1. 向房东支付约定的租金：租赁协议中应明确说明支付日期和方式，以及租金是欠款还是预付。 2. 妥善维护房产，不得将其用于租赁目的之外的任何其他用途。例如，只可将房产用于住房目的，不可扰民，等等。 3. 归还房产时应保持与接收时同样良好的状态：合理的磨损除外（租户对第三人造成的损害或非其过失造成的损害不承担责任）。 
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